ارزش باورنکردنی املاک پرسپولیس؛ دو مجموعه ورزشی ۶۱۰۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شدند!

ارزش دو مجموعه ورزشی متعلق به باشگاه پرسپولیس در تازه‌ترین ارزیابی مالی به بیش از ۶ هزار میلیارد تومان رسیده است. بر اساس گزارش توجیهی افزایش سرمایه سرخ‌پوشان، مجموعه‌های شهید درفشی‌فر و شهید گمنام تهران در مجموع ۶۱۰۰ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده‌اند؛ دارایی‌هایی که قرار است نقش مهمی در تقویت ساختار مالی باشگاه پرسپولیس داشته باشند.

به گزارش صبح فوتبالی :

ارزش مجموعه درفشی‌فر پرسپولیس به ۴۱۰۰ میلیارد تومان رسید

در گزارش جدید افزایش سرمایه باشگاه پرسپولیس، مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر به‌عنوان گران‌ترین ملک این باشگاه معرفی شده است.

ارزش کارشناسی این مجموعه ۴۱۰۰ میلیارد تومان برآورد شده که بخش عمده آن به زمین اختصاص دارد.

بر اساس جزئیات منتشرشده، زمین مجموعه درفشی‌فر ۳۸۰۰ میلیارد تومان و ساختمان‌ها و بناهای موجود در آن ۳۰۰ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده‌اند.

درفشی‌فر طی سال‌های گذشته یکی از مراکز مهم فعالیت تیم‌های پایه و آکادمی پرسپولیس بوده و همچنان در برنامه‌های توسعه فوتبال پایه باشگاه جایگاه ویژه‌ای دارد.

مجموعه شهید گمنام پرسپولیس ۲۰۰۰ میلیارد تومان می‌ارزد

دومین ملک ارزشمند پرسپولیس، مجموعه ورزشی شهید گمنام واقع در منطقه خانی‌آباد نو تهران است.

کارشناسان ارزش این مجموعه را ۲۰۰۰ میلیارد تومان اعلام کرده‌اند که از این میزان، ۱۸۰۰ میلیارد تومان مربوط به زمین و ۲۰۰ میلیارد تومان متعلق به ساختمان‌ها و تأسیسات است.

این مجموعه دارای امکاناتی مانند زمین فوتبال با چمن مصنوعی، استخر سرپوشیده، سالن چندمنظوره و ساختمان‌های اداری و خدماتی است.

جزئیات ارزش‌گذاری دو ملک باشگاه پرسپولیس

مجموعه ورزشی	ارزش زمین	ارزش ساختمان‌ها	ارزش کل
شهید درفشی‌فر	۳۸۰۰	۳۰۰	۴۱۰۰
شهید گمنام	۱۸۰۰	۲۰۰	۲۰۰۰
مجموع	۵۶۰۰	۵۰۰	۶۱۰۰

تمام ارقام جدول به میلیارد تومان هستند.

این اعداد نشان می‌دهد حدود ۹۲ درصد ارزش املاک مورد بررسی پرسپولیس به زمین اختصاص دارد و سهم ساختمان‌ها و تأسیسات تنها حدود هشت درصد است.

افزایش سرمایه ۵۲۸۱ میلیارد تومانی پرسپولیس از محل تجدید ارزیابی

نکته مهم گزارش مالی پرسپولیس، اختلاف چشمگیر ارزش فعلی املاک با ارزش ثبت‌شده قبلی آن‌ها در حساب‌های باشگاه است.

ارزش دفتری این دو مجموعه حدود ۷۰۲ میلیارد تومان بوده، اما ارزیابی جدید مجموع ارزش آن‌ها را به ۶۱۰۰ میلیارد تومان رسانده است.

طبق محاسبات ارائه‌شده، پس از کسر ارزش دفتری و در نظر گرفتن مالیات انتقالی مربوط به ساختمان‌ها، بیش از ۵۲۸۱ میلیارد تومان از محل تجدید ارزیابی این دارایی‌ها برای افزایش سرمایه قابل احتساب خواهد بود.

این مبلغ حدود سه‌چهارم کل افزایش سرمایه پیشنهادی باشگاه پرسپولیس را تشکیل می‌دهد.

البته افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی به معنای دریافت پول نقد نیست؛ بلکه ارزش دارایی‌های باشگاه در صورت‌های مالی به‌روزرسانی می‌شود و حقوق صاحبان سهام تقویت خواهد شد.

برنامه پرسپولیس برای استفاده اقتصادی از املاک باشگاه

در گزارش کارشناسی، مالکیت شرکت پرسپولیس بر زمین‌ها و ساختمان‌های هر دو مجموعه تأیید شده و مشخصات اسناد با املاک ارزیابی‌شده مطابقت داده شده است.

باشگاه پرسپولیس همچنین پیش‌تر در ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ فراخوان جذب سرمایه‌گذار برای توسعه و بهره‌برداری از مجموعه شهید گمنام را منتشر کرده بود.

حالا ارزش‌گذاری جدید نشان می‌دهد دو مجموعه درفشی‌فر و شهید گمنام از مهم‌ترین پشتوانه‌های دارایی پرسپولیس هستند؛ دارایی‌هایی که علاوه بر کمک به اصلاح ساختار مالی، در صورت اجرای طرح‌های توسعه‌ای می‌توانند فرصت‌های اقتصادی تازه‌ای برای سرخ‌پوشان ایجاد کنند.